Vous êtes un investisseur et vous cherchez le moyen le plus avantageux pour votre placement. Pourquoi ne pas choisir la SCPI de rendement? La scpi est une société civile de placement immobilier qui vous permet d’obtenir de nombreux avantages en termes d’investissement immobilier. Si vous souhaitez alors investir dans l’immobilier, découvrez les avantages que vous offre de choisir la scpi de rendement.
C’est quoi la SCPI de rendement?
La SCPI ou société civile de placement immobilier est un placement d’épargne sécurisée qui permet d’obtenir de nombreux avantages. Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous ne détenez pas l’immobilier directement, mais sous forme de part. Cet investissement est ensuite géré par une société de gestion. Ce type de placement est un bon investissement, car il représente moins de risques, mais vous assure un bon rendement. Si vous voulez avoir plus d’information, vous pourrez consulter actualite-immobilier.fr.
D’ailleurs, il existe plusieurs catégories de SCPI, dont:
- La SCPI diversifiée: Une forme de placement ou les investissements sont repartis afin d’offrir des performances régulières.
- La SCPI de commerce;
- La SCPI régional;
- La SCPI spécialisée;
- La SCPI fiscale;
- La SCPI de plus-value.
Comment investir dans la SCPI de rendement?
Pour investir dans la SCPI de rendement, il existe plusieurs moyens auxquels vous pourrez procéder. Vous pourrez soit faire la souscription directement soit indirectement. Pour la souscription directe, elle peut se faire auprès de plusieurs types de distributeurs. L’épargnant va acheter des parts de SCPI auprès d’une société de gestion qui a une plateforme de distribution ou son banquier. D’ailleurs, il existe aussi plusieurs plateformes sur internet qui proposent d’acheter des parts de SCPI . Il vous sera aussi possible d’acheter des parts de SCPI par souscription indirect à l’aide d’un contrat d’assurance vie. Cette souscription représente plusieurs avantages, car la fiscalité est allégée et tant que les revenus issus de la SCPI ne font pas objet d’un rachat, il est exonéré des taxes et prélèvements fiscaux. De plus, investir via assurance vie vous permettra d’avoir de la liquidité. Et le prix de la part achetée par contrat d’assurance vie est aussi réduit. C’est-à-dire que l’acheteur bénéficie d’une réduction lors de l’achat de la SCPI . Il bénéficie d’une réduction de décote de 2 à 5% de la part de la société de gestion. De plus pour la même somme que la souscription directe, l’épargnant pourra acheter plus de bien via le contrat d’assurance vie.
Pourquoi choisir la SCPI de rendement?
En investissant avec la SCPI de rendement, vous pourrez diversifier vos placements immobiliers. Elle vous permet d’investir dans l’immobilier et vous offre une meilleure perspective de rentabilité. En choisissant la SCPI , en plus de bénéficier d’un rendement régulier, vous serez déchargés des aléas de la gestion locative. Cependant, en contrepartie, vous serez dans l’obligation de payer le frais de gestion du local ou l’immobilier que vous avez investi en SCPI . Contrairement à l’investissement direct, investir dans des parts de SCPI ne nécessite pas beaucoup d’argent. Ce qui va vous permettre d’obtenir et de constituer progressivement un patrimoine immobilier. D’ailleurs, ce type de placement est accessible à tous. Il représente aussi de nombreux atouts considérables en termes d’investissement immobilier. De plus, cette SCPI est un droit qui est d’ailleurs vulgarisé partout en Europe afin de les inciter à faire ce type de placement immobilier. De plus, quels que soient vos besoins et vos moyens, vous obtiendrez ce que vous voulez, seulement un conseiller va vous accompagner et étudier vos profils d’épargnant afin de vous proposer le meilleur investissement qui vous convient le mieux. La fiscalité avec ce type de placement est aussi beaucoup plus douce, car le loyer issu de la SCPI n’est pas soumis aux prélèvements fiscaux.
Si vous voulez diversifier vos placements donc, choisir la SCPI de rendement vous sera très avantageux.